解析：
以下情形可享有契税豁免待遇：
承受之土地如用作办公、教育、医疗、研究及军事机构等公共公益事业，则享受局部契税减征或全额免除优惠；若土地被国家依法征收或者因事故损毁而需进行土地重新承担等情况，也将享受到局部契税减征或全额免除的福利；
另外，持有荒芜土地并愿意投资于农业、林业、畜牧业以及水产养殖等相关领域的投资者，同样能享受到局部契税减征或全额免除的权益。
法律依据：
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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