网签备案是什么意思律师

解析：
网签备案是指将房屋租赁合同的信息通过互联网平台提交给房地产管理部门，并在网络上进行公示的一种行政管理制度。这一制度的目的在于规范房屋租赁市场，保障交易安全，防止欺诈行为，同时便于政府监管部门对房屋租赁市场进行有效管理。
当房屋租赁双方签订合同后，他们需要将合同的主要内容，如出租人和承租人的信息、房屋的详细地址、租赁期限、租金等，通过指定的网络平台提交给当地的房地产管理部门。提交后，系统会生成一个唯一的网签号，租赁双方可以凭借这个网签号在网上查询合同的状态和信息。而备案则是在网签后，由房地产管理部门对合同进行审核，审核通过后给予正式的备案号，这个备案号证明了合同的合法性和有效性。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。