农村房子报建需要什么手续律师

解析:
针对您提出的问题,我们做出以下详细解答:
在农村村民进行自家宅基地改建工程时,首要前提是必须持有由政府颁发的《集体建设用地使用证》。
若是宅基地位于城镇发展规划所涵盖的范围之内,那么就须取得规划部门所开具的关于改建房屋选址及其意见的证明——也即我们通常说的《规划许可证》;相反地,倘若宅基地处于城镇发展规划范围之外,便需先得到土地管理部门对改建房屋面积变更政策的审批后,才能顺利展开改建工作。
向有关部门递交申请的村民,需要携带齐备的个人证件——如身份证、户口簿以及土地证等等,前往所在地的房地产管理局或者土地管理机关办理审批手续。
一经批准,便可着手实施翻新计划。
然而,在翻新的过程中,仍需确保在竣工之后相关部门能够亲自来到现场进行检查。
如果验收结果达到相关法规及规范的标准,便可以凭着规划许可证领取新的房产所有权证。
除此以外,我们还要提到的一个重要方面便是,对于符合进行危房改造条件的农户来说,他们在对危房进行翻修、改善的过程中所产生的费用,可能有机会申请并获得相应的援助。
具体援助的金额将依据不同地域、各个标准、处理方式以及补助对象的自主筹款能力等多种因素来综合考虑,以实施分类施助。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

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