房产赠予子女需要什么手续？律师

房产赠予子女需要的手续如下：

1.?赠予人与受赠人签订房屋赠予的书面合同，即赠予书。
2.?房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3.?办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠予必须办理公证手续。
4.?办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5.?赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，且赠予人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠予成立。

需要注意的是，赠予的房屋如果是共有房屋，应当由共有人共同申请登记。赠予人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，应当由其监护人代为申请登记。赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，由其继承人或者监护人代为申请登记。