买二手房签合同要看好哪些证件律师

解析：

1.身份证与户口簿
首先需要进行的，便是核查身份证以及户口簿。
这两种文件对于核实卖家身份以及产权人是否为同一人具有至关重要的作用。
若卖家是委托他人进行销售，您便有权要求查看委托书以及委托人和受益人的身份证原件。
2.房产产权证明
接下来需要进行的，是对房产产权状况进行详细审查。
请务必仔细检查房屋所有权证和土地使用权证。
需要特别提醒您的是，这两个证件均需验证其原件。

法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。